Náklady na dům – průběžně

Za pět měsíců od prvního kopnutí do země jsme za hrubou stavbu, dozor, zařízení a zahradu dali 3 290 639 Kč. Je to stav k 25. 11. 2012. Z toho hrubá stavba vyšla celkem na 2 729 798 Kč, což je o 4,6 % víc, než jsme původně plánovali.

Hrubá stavba 2 729 798
Zemní práce a základy 2. 8. 12 612 846
Hydroizolace, protiradonová bariéra, bet. mazanina 27. 8. 12 125 902
Svislé konstrukce 1NP 24. 8. 12 342 225
Vodorovné konstrukce 1NP 1. 10. 12 372 460
Svislé konstrukce 2NP 5. 10. 12 307 404
Vodorovné konstrukce 2NP 5. 11. 12 337 798
Zásypy a izolace 20. 11. 12 89 727
Střecha 13. 11. 12 402 404
Schodiště 13. 11. 12 29 465
Vnitřní příčky 13. 11. 12 67 628
Jinde nepokryté vícenáklady 20. 11. 12 41 839

 

Stavební dozor 86 696
Stavební dozor 5/12 8. 6. 12 18 696
Stavební dozor 6/12 2. 7. 12 8 000
Stavební dozor 7/12 3. 8. 12 15 000
Stavební dozor 8/12 14. 9. 12 15 000
Stavební dozor 9/12 20. 10. 12 15 000
Stavební dozor 10/12 20. 11. 12 15 000

 

Zařízení 446 500
Koupelna – záloha na návrh 8. 9. 12 4 500
Kuchyně- záloha na návrh Sykora 3. 11. 12 1 000
Kuchyně- záloha na návrh Hanák 12. 11. 12 5 000
Okna a dveře Internorm – záloha 25. 10. 12 436 000

 

Zahrada 27 645
Habrový živý plot 4. 10. 12 27 645

 

Pozemek 3 500 000
Pozemek 1. 7. 06 3 500 000

 

Sítě, plot a spol. 261 255
Voda a kanalizace – projekt 18. 12. 06 5 300
Voda a kanalizace – provedení 12. 10. 08 131 000
Plyn – provedení 12.10.09 55 500
Studna – vyhledání a povolení 12. 4. 10 10 489
Plot na severní straně 15. 8. 11 36 466
Elektřina – úvodní poplatek RWE 23. 4. 12 12 500
Elektřina – zprovoznění 15. 5. 12 10 000

 

Projekt a povolení 227 650
Zaměření 10. 5. 07 7 000
Zahrada – dendrologický rozbor 12. 10. 09 6 400
Zahrada – projekt pro stavební povolení 4. 2. 10 12 000
Studie 7. 11. 11 33 000
Výpis z katastru pro znalce 20. 2. 12 100
Snímek z mapy pro znalce 21. 2. 12 50
Odhad pro hypotéku 9. 3. 12 4 500
Projekt – prováděcí dokumentace 17. 4. 12 158 000
Geometrický plán domu do KN 15. 10. 12 6 600

 

Různé 13 370
Odvoz odpadu 14. 4. 11 800
Odvoz odpadu 7. 7. 11 600
Pivo se stavitelem – průběžně 31. 12. 11 970
Víno pro sousedy 9. 3. 12 200
Odvoz odpadu 5. 5. 12 800
MČ Klánovice – sponzorský dar 31. 5. 12 10 000

 

Provoz a údržba 726
Elektřina 222
Voda 0
Plyn 0
Telefon, televize, internet 0
Zahrada – rostliny, zemina, ale ne nářadí 0
Pojištění 0
Daně, poplatky, různé 504

 

CELKEM 7 293 640


 

Jak se to platí

Hrubou stavbu platíme po logických celcích – tzv. kapitolách. Souhlasili jsme s tím, že na každou kapitolu dáváme 65% zálohu předem (vím, že se to nemá, ale malá stavební firma to potřebuje). Tady je seznam kapitol pro hrubou stavbu:
1. Zemní práce, základy
2. Hydroizolace a protiradonová bariéra, krycí betonová mazanina
3. Svislé konstrukce 1NP v části obvodového a příčného nosného zdiva
4. Vodorovné konstrukce nad 1NP
5. Zpětné zásypy okolo RD včetně dodávky a montáže XPS a nopové folie
6. Svislé konstrukce 2NP v části obvodového a příčného nosného zdiva
7. Vodorovné konstrukce nad 2NP
8. Střecha včetně atik, klempířských konstrukcí a parozábrany na lodžii
9. Železobetonové schodiště
10. Vnitřní příčky

Aktualizace

3. 1. 2012 Ještě před jakýmkoli jednáním o rozpočtu odhadujeme, že stavba domku bude stát 6,5 miliónu Kč.

11. 3. 2012 Po prvním jednání se stavební firmou zpřesňujeme odhad na 7,4 miliónu Kč.

26. 5. 2012 Po srovnání tří konkurenčních rozpočtů schvalujeme cenu hrubé stavby: 2 610 806 Kč. Celkovou cenu domku – bez kuchyně, nábytku a světel – radši pořád vidíme na 7,4 miliónu Kč.

2. 8. 2012 Vícenáklady za masivnější základy – cca 72 000 Kč.

20. 11. 2012 Další vícenáklady na úpravy hrubé stavby – 41 839 Kč.

25. 11. 2012 Hrubá stavba vyšla celkem na 2 729 798 Kč. Původní rozpočet byl 2 610 806, vícenáklady činily dohromady 118 992 Kč. Znamená to překročení rozpočtu o 4,6 procenta.

4 komentáře

  1. pedrossito napsal:

    Sponzorsky dar??? :-)

    • admin napsal:

      Jo. Musím říct, že si o něj sami řekli, když jsem tam nesl (resp. když tam náš stavitel nesl) žádost o nějaké povolení. Zpočátku jsem nevěděl, jak k tomu přistoupit, ale pak jsem si řekl, že to myslej jako čistou věc. Pan starosta mi osobně vysvětlil, že chce přesvědit co nejvíc obyvatel, aby přispívali na údržbu zeleně a na komunikace a tak. Je fakt, že jsem předtím o něčem takovém stejně sám uvažoval – vloni měli program Adoptujte si svou lípu. No, prostě jsem dar poslal a jsem rád…

  2. Martin napsal:

    Zdravím, nikde ve Vašem rozpočtu nevidím radonový průzkum. Mě dva nezávislí čuchači udali střední hodnotu. U mě byl dar při napojení na vodu a kanalizaci, tak třeba je to to samé.

    • admin napsal:

      Dobrý den, měli jsme to už jako součást projektu. Taky nám vyšla střední – ta nízká se prý nedává skoro vůbec. Má to nějaké následky během stavby – izolace stojí o trochu víc, ale asi je to normální.

Přidejte skřek